25.06.2008

КУГИ отчитался о реализации программы приватизации госимущества за 2007 год. Итоги неутешительны: по ГУПам план выполнен на 35%, по объектам недвижимости — на 64%. Полностью и в срок выполнить программу на 2008-й тоже вряд ли получится.
В программу приватизации на 2007 год попали 31 государственное унитарное предприятие, 17 зданий и три пакета акций. Полностью удалось выполнить план только по последнему пункту.
Причинами столь невысокого КПД глава КУГИ Игорь Метельский назвал сложности с оформлением документов, а также противодействие глав районных администраций и отраслевых комитетов Смольного.
Так, приватизация ГУП «Городской центр автостоянок и гаражей» была приостановлена после обращения бывшего главы Комитета по транспорту Александра Дацюка и вице-губернатора Александра Полукеева, по пяти ГУПам решено отказаться от приватизации из-за недостаточности их активов. Кроме того, в ходе подготовки к изменению организационно-правовой формы предприятий были выявлены серьезные финансовые нарушения.
Из 17 зданий приватизировать удалось 11, из них только девять были проданы на торгах Фонда имущества. Из программы «выпало», например, здание на Петровском проспекте, 9, лит. Н площадью 1680 кв.м — региональный памятник.
По словам заместителя директора по юридическим вопросам группы «Ленстройматериалы» Бориса Александрова, его компания интересовалась этим объектом: он расположен по соседству с пивзаводом «Бавария», который «Ленстройматериалы» выкупили в 2005-м. Однако аукцион назначен не был, а в феврале этого года объект целевым назначением получило неизвестное ООО «Жел.Дор.Строй-Инвест».
Соответствующее решение было принято на совещании у вице-губернатора Александра Вахмистрова. Теперь г-н Александров рассчитывает выкупить по преимущественному праву соседнее здание (Петровский пр., 9, лит. Т), включенное в программу приватизации на 2008 год.
Не попал на торги и особняк на улице Академика Павлова, 13. Двухэтажное здание (региональный памятник) площадью почти 2000 кв.м расположено на территории Лопухинского сада на берегу Малой Невки. Распоряжение об условиях его приватизации КУГИ выпустил в начале 2007-го. Аукцион со стартовой ценой в 22 млн рублей должен был пройти 28 февраля прошлого года. Но в последний момент торги отменили, о судьбе здания до сих пор достоверно неизвестно.
По данным «НП», несколько лет назад на него претендовали сразу два инвестора — фирма «Коммарк Норд» (один из бывших арендаторов) и ИСК «Стройкомплект». Позже к ним присоединился и нынешний арендатор — компания «Эксперт». Но тогда до подписания инвестиционного договора дело не дошло.
По нескольким адресам из приватизационного списка идут суды: оспаривается распоряжение о приватизации здания на набережной реки Малой Невки, 4, в ближайшее время начнется процесс по зданию на Госпитальной улице, 22 (Павловск), по которому УФРС отказалось регистрировать право собственности Петербурга.
В целом общий доход от приватизации государственного имущества Петербурга, включенного в программу, составил 1,276 млрд рублей. Игорь Метельский оценил проделанную работу «на тройку». Губернатор Валентина Матвиенко, недовольная темпами приватизации казенного имущества, потребовала от глав комитетов и руководителей районов в трехмесячный срок завершить инвентаризацию ГУПов и разработать график их приватизации.
Однако на темпах реализации программы 2008 года это решение вряд ли скажется. Уже сейчас очевидно, что она вряд ли будет выполнена в полном объеме. В нее вошли 16 ГУПов, в том числе семь районных агентств по приватизации жилфонда, подведомственных Жилищному комитету, который активно противостоит приватизации.
Выполнить план по объектам недвижимости также будет сложно. Как рассказали в Фонде имущества, сейчас подготовка к торгам идет только по двум объектам из шести: Синопская наб., 56-58, лит. А и ул. Короленко, 5, лит. З.

Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 24(508) 2008-06-23, c.24