25.11.2008

За прошедшую неделю стоимость жилья на вторичном рынке понизились на 0,88%. На первичном рынке показатель снижения составил 0,80%.
Рынок недвижимости ощутил резкое снижение объемов ипотечного кредитования. На уменьшение финансовых вливаний он отреагировал естественным образом. Недостаток кредитных средств, на которые были ориентированы как цены, так и спрос, привел к понижению стоимости квадратного метра.

Пока рано говорить о том, насколько сильной будет коррекция и сколь долго она продлится. Уже очевидно, что до Нового года цены не установятся, вероятна коррекция еще на 1–2%. Однако после Нового года стабилизация кажется вполне вероятной.

Некоторое оживление на рынке уже наблюдается: нервозность последнего месяца понемногу уходит, в действиях продавцов и покупателей становится заметно больше прагматизма. Участники рынка осознают, что цены даже в среднесрочной перспективе могут повести себя непредсказуемо. Проекты, которые предполагалось выставить на рынок в начале следующего года, скорее всего, стартуют позднее.
Из-за того что вывод некоторых проектов замораживается, в среднесрочной перспективе – то есть примерно через три года – в городе может сложиться ощутимый дефицит жилья.
Средние цены предложения на первичном рынке жилья/
Средняя цена предложения на первичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,80% и составила 88 150,9 руб./кв. м.

По данным сайта www.bn.ru