|
Сегодня, пожалуй, каждый предприниматель знает, насколько важно для успешного процветания бизнеса правильно подобрать коммерческую недвижимость. Здесь важно все: месторасположение, инфраструктура, техническая оснащенность, площадь … От этих факторов зависит прибыльность дела и окупаемость расходов на содержание арендуемого помещения.
 подробнее
|
|
Не стоит завидовать тем, кто имеет дополнительный доход от сдачи квартиры в наем. На самом деле дело это очень хлопотное. Нужно найти надежных квартирантов, которые не только будут регулярно вносить оговоренную плату, но и поддерживать Вашу родную жилплощадь в хорошем состоянии. Как найти таких замечательных людей?
подробнее
|
|
18.12.2008Фонд имущества Петербурга продал на торгах участок, предназначенный для производственных объектов и складов. Торги по двум наделам, на которых можно строить жилье, из-за отсутствия заявок не состоялись.
Аукцион прошел по площадке 1990 кв.м в Сестрорецке, на улице Инструментальщиков, юго-западнее пересечения с Транспортной улицей. Начальный размер годовой арендной платы оценили в 846 000 рублей.
За лот торговались два претендента, победила компания «Стелла». Она выкупила землю по стартовой цене. Таким образом, за шесть лет аренды победитель заплатит 5 076 000 рублей.
На торги также выставляли два участка для жилищного строительства (№4 и 6) северо-западнее пересечения улиц Яхтенной и Оптиков (квартал 55 Северо-Приморской части Приморского района).
Размер участка 4 — около 33 000 кв.м. По предварительным данным, здесь хватит места для комплекса площадью почти 100 000 кв.м (в том числе жилой — около 85 000 кв.м). Нормативный срок строительства — 60 месяцев. Площадь участка 6 — почти 19 000 кв.м. Здесь можно возвести жилой дом со встроенными помещениями и полузаглубленным паркингом. По данным оценщиков, площадь объекта может достигнуть 60 000 кв.м (в том числе жилая — почти 50 000 кв.м).
В соответствии с инвестусловиями на строительство отводится 53 месяца. Начальная цена участков — 956,4 млн и 600,7 млн рублей соответственно.
Главным претендентом на эти земли должна была стать компания «Эталон-ЛенСпецСМУ», разработавшая документацию к торгам. Участки примыкают к кварталу «Юбилейный», который с прошлого года возводится усилиями холдинга. По условиям аукциона, если победителем станет другой инвестор, он должен будет возместить «ЛенСпецСМУ» затраты на разработку пакета — 10% от суммы сделки.
В «ЛенСпецСМУ» свое неучастие в торгах не комментируют. Напомним, что в сентябре холдинг выкупил права на освоение четырех пятен юго-восточнее пересечения улиц Туристской и Оптиков. Общая сумма сделки — около 2 млрд рублей. Средняя нагрузка на 1 кв.м возводимых улучшений по итогам сентябрьских торгов превысила $700.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 49(533) 2008-12-15, c.7 |
|
