|
Сегодня, пожалуй, каждый предприниматель знает, насколько важно для успешного процветания бизнеса правильно подобрать коммерческую недвижимость. Здесь важно все: месторасположение, инфраструктура, техническая оснащенность, площадь … От этих факторов зависит прибыльность дела и окупаемость расходов на содержание арендуемого помещения.
 подробнее
|
|
Не стоит завидовать тем, кто имеет дополнительный доход от сдачи квартиры в наем. На самом деле дело это очень хлопотное. Нужно найти надежных квартирантов, которые не только будут регулярно вносить оговоренную плату, но и поддерживать Вашу родную жилплощадь в хорошем состоянии. Как найти таких замечательных людей?
подробнее
|
|
18.02.2009КУГИ отчитался об итогах работы за прошлый год. Пожалуй, впервые после дефолта 1998-го бюджетное задание не выполнено. Правда, всего на 0,9%, и виной тому финансовые трудности девелоперов.
Всего казна заработала на сдаче в аренду и распродаже городской собственности более 30,6 млрд рублей. Еще 431,8 млн принесли объекты нежилого фонда, которые сдают ГУПы и госучреждения.
Лучше всех проявили себя пользователи городских «стен». Они перекрыли план по перечисленной арендной дани (7,9 млрд рублей) на 11%. Это даже больше суммы, заработанной бюджетом в 2007-м.
Получается, кризис предпринимателям нипочем. Неудивительно, что КУГИ пока не планирует пересматривать расценки для арендаторов нежилого фонда. Аргументы такие: массовая методика оценки помещений была принята в 2005-м; с тех пор объекты частных собственников заметно подорожали и даже кризисное падение ставок пока не компенсирует эту разницу. Впрочем, председатель КУГИ Игорь Метельский обещает «предпринять соответствующие меры» во втором полугодии, если «падение рынка будет продолжаться с той же скоростью».
Приватизация госсобственности и продажа имущественных прав принесла в бюджет 13 млрд рублей. Весомее всего финансовый итог земельных аукционов (с учетом торгов за право реновации «хрущевского» квартала в Дачном) — 6,9 млрд.
2008-й чиновники имущественного блока оценивают как сложный. Причем международный финансово-экономический кризис — только одна из причин. Вторая — новинки федерального законодательства. Так, прошлым летом вступили в силу поправки к закону о концессиях (ФЗ №108).
Теперь площади в аренду можно сдавать только на аукционах или конкурсах — не самая удачная мера в нынешней экономической ситуации. Непонятно, как быть с льготниками и с действующими арендаторами. Антимонопольная служба настаивает на том, что продлевать истекшие договоры следует только на торгах.
Город намерен защищать арендаторов (по крайней мере, добросовестных), перезаключать с ними контракты по прежней схеме и при необходимости отстаивать эту позицию в суде.
(c) Анастасия Ясинская
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 6(540) 2009-02-16, c.6 |
|
