13.05.2008В новостройке на Большом Сампсониевском, 47 выявляются все новые двойные продажи. В отношении бывших руководителей фирмы «Викинг» (компании-застройщика) возбуждено 14 уголовных дел.
Дом должны были сдать еще в 2001 году (см. «НП», №36/2007). Семь раз городское правительство переносило сроки. Семья Жаворонковых покупала квартиру через АООТ «Ленстройдеталь». Субподрядчик в 2001 году заключил договор с «Викингом» о долевом участии.
За поставку конструкций «Викинг» обещал фирме четыре квартиры. Как пояснил начальник отдела недвижимости «Ленстройдетали» Юрий Климовский, три квартиры из четырех компания продала по переуступке прав. Эти дольщики по требованию «Викинга» внесли существенную доплату и теперь вселяются в дом. Четвертую квартиру приобрели Жаворонковы по договору долевого участия. Доплачивать они не стали и утверждают, что г-н Климовский их поддержал.
«Мы по суду докажем свое право не вносить деньги сверх договора», — заверил он. Весной этого года Жаворонковы пошли в Комитет по строительству. Там им сказали, что в конце 2007-го достроенный и «уже не проблемный» дом передан на баланс ЖСК «Военный дом» (заказчик строительства), по всем вопросам посоветовали обращаться в кооператив или в суд. В ЖСК Жаворонковым, в свою очередь, заявили, что впервые слышат о них, а «у квартиры уже есть другой собственник».
«Мы подавали иск о признании права получить эту квартиру без доплат и выиграли суд, — говорит г-н Климовский. — Пока «Викинг» отказывается передать нам ее по акту. Мы собираемся наложить арест на объект, чтобы выполнить наши обязательства перед дольщиком. Главное — чтобы нас не опередили».
Квартира, оплаченная Жаворонковыми, — не единственная из проблемных. Из УБЭП поступают новые материалы. Потерпевшие в рамках объединенного уголовного дела подают гражданские иски. Дело дойдет до суда не ранее осени.
Оперативники 1-го отдела ОРЧ №7 УБЭП уверены, что обвиняемые — учредитель ООО «Викинг» Степан Дулапчи и бывший гендиректор фирмы Николай Кипарский — предстанут перед судом. По ст. 159 ч. 4 (мошенничество) им грозит от 5 до 10 лет.
«Г-да Дулапчи и Кипарский дали подписку о невыезде, — говорят в УБЭП. — На допросы являются. Ждем экспертизы почерка г-на Кипарского на договорах «двойников». Он не отрицает, что это его подписи. Продолжаются выемки документов. Г-да Дулапчи и Кипарский обвиняют друг друга».
Бывшим руководителям «Викинга» предъявлено обвинение по семи эпизодам, по остальным пока идет работа. Оба обвиняемых имели свои реестры, где были расписаны все двойные продажи (документы изъяты). Оба уверяют, что «деньги ушли на строительство».
ЖСК не признает некоторые договоры с дольщиками «Викинга», намекает на возможность одностороннего расторжения инвестдоговора между фирмами (ЖСК имел права на 32 квартиры, остальные 86 реализовал «Викинг»).
В отношении «Викинга» начата процедура банкротства. Введено внешнее управление. Долги компании, по данным УБЭП, приближаются к 20 000 000 рублей. Возможно, объявились еще не все кредиторы.
Компания также была генподрядчиком на строительстве коттеджей в Пушкине (по разрешению правительства их достраивают дольщики) и дома на ул. Тельмана (идет нулевой цикл, данных о продажах пока нет).
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 18(502) 2008-05-12, c.7
|
