21.09.2009Городская комиссия по землепользованию и застройке большинством голосов согласовала запрашиваемые «Охта-центром» параметры для своего проекта. Высота — 403 метра.
«Вопрос рассматривался особо тщательно, он является знаковым для Петербурга. Большинство членов комиссии посчитали, что «Охта-центр» не окажет негативного влияния на окружающую застройку», — заявил после заседания вице-губернатор Роман Филимонов.
Один из членов комиссии сообщил «НП», что как такового обсуждения и не было: «По закону «О границах охранных зон» проект «Охта-центра» попадает в зону ЗРЗ2. Объекты, которые в ней строятся, не должны оказывать негативного влияния на историческую панораму. Об этом я сказал на комиссии. Но Роман Филимонов ответил, что это субъективное мнение: «Кому-то кажется, что проект оказывает влияние, кому-то нет».
По свидетельству очевидцев, вице-губернатор также добавил, что если встать к будущему небоскребу спиной, то его не будет видно ни с одной «исторической» точки города. Напомним, что, по данным исследования Института территориального развития, подготовленного по заказу «Охта-центра», небоскреб заметен с 44 «видовых» точек.
Не оказало влияние на членов комиссии и представленное депутатом ЗС Сергеем Малковым заключение, которое подготовили эксперты Фонда «Институт экономики города» (разработчик Градостроительного кодекса). Они указывают, что в обосновании высоты «Охта-центра» нет ни одного пункта, разрешающего отклониться от предельных параметров застройки. Кроме того, Градкодекс предусматривает возможность незначительных отклонений, а для согласования проекта необходимы кардинальные изменения. Чтобы построить такое здание в правовом поле, нужно переписать Правила землепользования и застройки...
Роман Филимонов — в качестве контраргумента — сообщил, что Градкодекс разрабатывался на американские деньги.
Мнение каждого члена комиссии предложили выяснить голосованием. В поддержку проекта в предложенных параметрах высказались 11 из 14 участников заседания, среди них — вице-губернатор Роман Филимонов, глава КГА Юлия Киселева, главный архитектор Юрий Митюрев, зампред Комитета по строительству Николай Крутов, депутат ЗС Виктор Евтухов и пр. Против насчитали только три голоса — Сергея Малкова, зампреда КГИОП Алексея Комлева и представителя КЭРППТ Елены Егоровой.
Согласно регламенту окончательное решение должно быть принято членами городского правительства. Роман Филимонов рассказал, что пакет документов по проекту находится в высокой степени готовности, поэтому вопрос может быть вынесен уже на ближайшее заседание.
(c) Андрей Некрасов
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 37(571) 2009-09-21, c.6 |
