|
Сегодня, пожалуй, каждый предприниматель знает, насколько важно для успешного процветания бизнеса правильно подобрать коммерческую недвижимость. Здесь важно все: месторасположение, инфраструктура, техническая оснащенность, площадь … От этих факторов зависит прибыльность дела и окупаемость расходов на содержание арендуемого помещения.
 подробнее
|
|
Не стоит завидовать тем, кто имеет дополнительный доход от сдачи квартиры в наем. На самом деле дело это очень хлопотное. Нужно найти надежных квартирантов, которые не только будут регулярно вносить оговоренную плату, но и поддерживать Вашу родную жилплощадь в хорошем состоянии. Как найти таких замечательных людей?
подробнее
|
|
03.11.2009Депутаты приняли в третьем чтении закон «О градостроительной деятельности в Петербурге». Теперь вносить поправки в Генплан можно хоть каждый год, а сведения о застраиваемой территории или конкретном объекте станут доступны в единой информационной системе.
Прежний закон «Об основах регулирования градостроительной деятельности» принят еще в 2003 году. С тех пор серьезно изменилось федеральное законодательство, в Петербурге приняты новый Генплан и Правила землепользования и застройки, утверждены границы зон охраны памятников и т.д. В новой редакции установлен порядок подготовки, утверждения и изменения перечисленных документов. Ничего революционного в этом нет: отрасль уже сейчас работает по этим правилам.
Но есть и несколько важных поправок. Одна из них — отмена моратория на поправки в Генплан. По федеральному законодательству он должен корректироваться раз в пять лет.
По словам председателя КГА Юлии Киселевой, так как жизнь меняется гораздо быстрее, комитет будет вести ежегодный мониторинг исполнения Генплана. Исходя из собранных данных, Законодательное собрание вправе утвердить очередные поправки. Чиновники полагают, что это поможет реализации значимых городских проектов, для которых нужны значительные территории. Тем не менее процедура корректировки Генплана остается довольно сложной: множество согласований, публичные слушания, рассмотрение ЗС и т.д.
Впрочем, в 2010-м главному градостроительному документу как раз стукнет пять лет. Так что его в любом случае поправят.
Кроме того, новый закон разъяснил, как рассчитывать Региональные нормативы градостроительного проектирования. То есть необходимый минимум объектов инженерной инфраструктуры, социального и коммунального назначения, благоустройства, нормы их доступности для населения, показатели озелененности и т.д.
Другое новшество — создание городской информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Это свод документов и карт о развитии территорий, об их застройке, участках и объектах и т.п. Данные обещают сделать открытыми и общедоступными.
Еще один важный раздел в закон не вошел. Он касается правил разработки проектов планировки территорий. В 2010 году их утвердят отдельным законом.
(c) Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 43(577) 2009-11-02, c.6 |
|
