31.03.2010

Владимир Путин пообещал продлить срок целевого выкупа арендованных помещений до 1 июля 2013 года. Отдельно оговорено, что при приватизации предприниматели будут освобождены от НДС.
Однако тем, кто уже выкупил площади, переплаченные 18% вернут вряд ли. Скорее всего, инициатива премьер-министра коснется только договоров, которые подпишут после корректировки налогового законодательства, а также тех предпринимателей, которые рассчитываются за «стены» в рассрочку.
Предложение об отмене НДС при целевом выкупе исходило от губернатора Валентины Матвиенко. Впрочем, городская казна от этой инициативы ничего не потеряет: все налоговые выплаты уходили в федеральный бюджет.
По данным на середину марта, КУГИ подписал 699 распоряжений о приватизации нежилых помещений в рамках 159-ФЗ. Средняя стоимость 1 кв.м по таким сделкам в прошлом году составила около 50000 рублей, из них примерно 9000 приходится на НДС. Общая сумма этих договоров — около 2,8 млрд рублей. То есть речь идет о налоговых отчислениях в размере 500 млн рублей.
По предварительным подсчетам, под действие закона о выкупе в Петербурге подпадает около 3500 помещений. По данным на начало марта, в КУГИ зарегистрировано примерно 1100 заявлений от предпринимателей, пожелавших выкупить свои объекты.

(c) Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 12(596) 2010-03-29, c.6