Сегодня, пожалуй, каждый предприниматель знает, насколько важно для успешного процветания бизнеса правильно подобрать коммерческую недвижимость. Здесь важно все: месторасположение, инфраструктура, техническая оснащенность, площадь … От этих факторов зависит прибыльность дела и окупаемость расходов на содержание арендуемого помещения.
В зависимости от направления бизнеса необходимо определить желаемое месторасположение здания. Если вы планируете открыть торговую точку, то стоит обратить внимание на недвижимость, находящуюся на многолюдных центральных улицах города, рядом с проезжей частью, удобными подъездными путями, парковкой. Что касается инфраструктуры здания, можно отдать предпочтение и «голому» помещению. Благодаря этому появляется возможность создать индивидуальный стиль и планировку интерьера, соответствующие концепции компании.
Ваша цель -
аренда коммерческой недвижимости, предназначенной для открытия офиса и предоставления тех или иных услуг населению, тогда наиболее выигрышным вариантом может стать аренда уже готового «под офис» помещения в крупном бизнес-центре или комплексе, с отделкой стен, потолков.
Производственно-складскую базу можно арендовать на окраине города. В данном случае риэлторами обычно предлагаются уже бывшие в эксплуатации помещения со всеми необходимыми условиями: отоплением, канализацией, системой безопасности. Существенным плюсом для арендаторов зданий является право использовать не только арендованное помещение, но и земельный участок, на котором оно расположено, на срок аренды сооружения (п.2 ст.652 ГК РФ). Этот пункт действителен даже в том случае, если арендодатель не является собственником земельного участка, и при одном важном условии: это действие не должно противоречить существующему закону или договору.
Преимущественным фактором аренды коммерческой недвижимости можно считать также тот факт, что арендатор не сталкивается с такими хлопотами, как коммунальные платежи, плановые ремонтные работы помещения, оснащение системами безопасности. Все это ложится на плечи арендодателя.
