Хотите купить земельный участок для дальнейшего развития вашего бизнеса? Тогда будьте готовы уделить особое внимание процедуре его оценке! Это очень важный этап, без которого
продажа участков попросту невозможна, и для того, чтобы провести его правильно, нужно тщательно к нему подготовиться.
Первое, что нужно знать, - оценка участка занимает 4-5 дней, и проводить ее должны только профессиональные компании. Стоить это будет в районе 100 долларов (цена зависит от площади участка, его местоположения, наличия на нем незавершенного строительного объекта и т.д.), и эти деньги лучше заплатить профессионалам, не раздумывая: только специалисты смогут дать наиболее точную и квалифицированную оценку любой земли. Эксперты знают все основные законодательные нюансы проведения оценки, а также могут пользоваться различными методами, которые позволят вам максимально точно узнать, какую ценность представляет собой выбранный вами участок, и какова его реальная цена.
Процедура оценки проводится в несколько этапов, и хотя большинство из них берут на себя специалисты, вы тоже не должны оставаться от этой работы в стороне. Вот основная последовательность действий:
• сбор информации об участке, которая может определить его стоимость,
• анализ самого эффективного способа использования участка (это особенно актуально, если впоследствии на участке будет построен объект, в котором будет проводиться
аренда коммерческой недвижимости),
• определение стоимости объективной оценки и подбор ее методик,
• проведение самой оценки и согласование ее результатов.
После этого специалисты предоставляют вам отчет по оценке участка, в котором и будет изложена его реальная стоимость, а также перспективы его дальнейшего использования. Последнее очень важно, ведь именно это может открыть для вас новые возможности получения прибыли, поэтому этому аспекту нужно уделить особое внимание. И если вы не желаете вникать во все процедуры, вам нужно будет подготовиться к процессу оценки особенно тщательно.
В этом случае ваша задача – не просто проследить за процессом оценки, а постараться подобрать для этой работы максимально профессиональную компанию. Продажа и оценка земельных участков – это не простая
аренда торговых площадей, здесь все значительно сложнее, поэтому дилетантам эту работу доверять нельзя: только профессионалы смогут полностью взять на себя все этапы работы и гарантировать вам помощь не только в проведении самой оценки, но и в сборе необходимых документов и работе с различными инстанциями.
Как выбрать лучшую компанию? Это не так уж и сложно. Первым делом запомните, что оценка земельных участков проводится только юридическими лицами, имеющими лицензию на ведение данных работ. Выдается такая лицензия государственным органом, и чтобы ее получить, компания должна доказать свою компетентность. Ваша задача – тщательно проверить наличие этой лицензии, а затем навести справки об оценщиках (это можно сделать на специализированных Интернет-ресурсах, а также просто опросив своих знакомых), и если вас все устроит, смело обращайтесь к этим специалистам! Профессиональный подход гарантирует вам, что оценка вашего земельного участка будет проведена максимально грамотно, и вы сможете купить настоящую «золотую жилу», которая позволит вам извлекать из нее прибыль и пользоваться всеми ее преимуществами!
